3. Mevcut Durum Analiz

• Fiziksel Durum: Yapı stoğunun yaşı, dayanıklılığı ve kullanım durumu incelenir.
• Sosyal Durum: Nüfus yapısı, gelir düzeyi, eğitim ve istihdam verileri değerlendirilir.
• Ekonomik Durum: Bölgedeki ticari faaliyetler, mülkiyet yapısı ve yatırım potansiyeli analiz edilir.
• Altyapı Durumu: Su, kanalizasyon, elektrik, doğalgaz, ulaşım ve iletişim altyapısı gözden geçirilir.

4. Planlama İlkeleri

• Katılımcı planlama yaklaşımı
• Yerinde dönüşüm ve sosyal bütünleşme
• Çevresel sürdürülebilirlik
• Kültürel mirasın korunması
• Ulaşım ve altyapı entegrasyonu
• Kamusal alanların artırılması

5. Uygulama Stratejileri

• Riskli Alan Tespiti: Afet riski taşıyan bölgelerin belirlenmesi
• Hak Sahipliği Belirleme: Mülkiyet haklarının tespiti ve kayıt altına alınması
• Finansman Modeli: Kamu-özel sektör iş birliği, kredi destekleri ve teşvik mekanizmaları
• Proje Aşamaları: Planlama, tasarım, inşaat ve teslim süreçlerinin belirlenmesi
• İletişim ve Katılım: Halk bilgilendirme toplantıları, anketler ve danışma kurulları

Kentsel Dönüşüm Planı

1. Giriş

Kentsel dönüşüm planı, mevcut yapı stokunun yenilenmesi, afet risklerinin azaltılması, yaşam kalitesinin artırılması ve sürdürülebilir şehirleşmenin sağlanması amacıyla hazırlanır. Bu plan, fiziksel, sosyal, ekonomik ve çevresel boyutlarıyla bütüncül bir yaklaşım sunar.

2. Amaç ve Hedefler

• Deprem ve diğer afet risklerine karşı güvenli yaşam alanları oluşturmak
• Eski ve riskli yapıların yenilenmesini sağlamak
• Altyapı ve ulaşım sistemlerini modernize etmek
• Sosyal donatı alanlarını artırmak
• Enerji verimliliği ve çevre dostu uygulamaları teşvik etmek
• Yerel ekonomiyi canlandırmak ve istihdam yaratmak

6. Sosyal ve Ekonomik Etkiler

• Yeni istihdam alanlarının oluşması
• Konut ve ticari alan değerlerinin artması
• Sosyal yaşam kalitesinin yükselmesi
• Eğitim, sağlık ve kültürel hizmetlere erişimin kolaylaşması

7. Çevresel Yaklaşım

• Yeşil alan oranının artırılması
• Enerji verimli binaların teşviki
• Atık yönetimi ve geri dönüşüm sistemlerinin geliştirilmesi
• Yağmur suyu toplama ve yeniden kullanım sistemleri

8. İzleme ve Değerlendirme

• Proje ilerleme raporlarının düzenli hazırlanması
• Performans göstergeleriyle hedeflerin ölçülmesi
• Halkın geri bildirimlerinin değerlendirilmesi
• Sürekli iyileştirme mekanizmalarının uygulanması

9. Sonuç

Kentsel dönüşüm planı, sadece fiziksel bir yenileme süreci değil, aynı zamanda sosyal, ekonomik ve çevresel açıdan sürdürülebilir bir şehir vizyonunun hayata geçirilmesidir. Planın başarısı, tüm paydaşların iş birliği ve katılımıyla mümkündür.